Traumhafte 108 m² Erdgeschosswohnung in Fellbach mit privatem Garten, Terrasse x2 & Stellplatz

Objektbeschreibung
Diese exklusive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung umfasst ca. 108 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende, familienfreundliche Raumaufteilung.
Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²), von dem aus Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten zur alleinigen Nutzung haben – ideal zum Entspannen im Grünen.
Die im Jahr 2026 neu installierte, hochwertige Nobilia-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist komplett mit erstklassigen Bosch-Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie freistehender Kühl-Gefrier-Kombination) ausgestattet.

Zudem wurde das große Badezimmer mit einer modernen Abdichtung sowie einem wasserfesten Parador Modular ONE Hydron Bodenbelag ausgestattet.
Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 108 m² (optimal geschnitten, helle Zimmer)
• Küche: Fabrikneue Nobilia-Einbauküche (2026) inkl. Bosch-Elektrogeräten
• Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit erneuerter Abdichtung und hochwertigem, wasserfestem Parador Modular ONE Hydron Boden
• Aussenbereich: Private Terrasse und eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Parken: Ein fester, eigener Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück (sicher und bequem)
• Stauraum: Ein geräumiger, privater Kellerraum im Untergeschoss
• Die 30 kW-Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde fachmännisch im Jahr 2018 erneuert. Der neue Kesselblock aus dem Jahr 2025 verfügt sogar noch über Garantie.