Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige Lage – ideal für Paare oder kleine Familien!

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Kaiserslautern, die über eine Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt. Drei Zimmer (u.a. Wohnzimmer mit Balkon), die große Wohnküche und das Bad sowie der gut nutzbare, sich zur Diele erweiternde Eingangsbereich entsprechen den Anforderungen heutigen modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Zweispänner mit 22 Wohnungen). Eine umfassende Renovierung wurde vor ca. sechs Jahren durchgeführt.

Die Fassade ist dieses Jahr erneuert worden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand.Die Wohnung im 1. Obergeschoss betreten Sie über das zentrale Treppenhaus. Durch die Abschlusstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der sich zur Diele erweitert. Genügend Platz für die Gardrobe und eine Kommode. Das Badezimmer verfügt über eine neu installierte behindertengerechte Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. Es ist komplett gefliest.

Die großzügige Wohnküche mit Essplatz ist mit einer neuen modernen Einbauküche mit zwei separaten Küchenblöcken ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- und/oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer für den möglichen Homeoffice - Arbeitsplatz genutzt werden. Ein großes Kellerabteil ist zugeordnet.Der abgeschlossene Hof ist über ein breites neues Hoftor oder über die Kellerräume des Hauses zu erreichen.

Eine in massiver Bauweise errichtete Garage (Nr. 13) ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.Das Grundstück ist im Wohnungserbbaurecht vergeben. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Kaiserslautern. Der jährliche Erbbauzins beträgt wertgesichert 203,64 € oder umgerechnet 16,97 € pro Monat. Der Erbbauzins bleibt bei Verkauf unverändert.