Ein Zuhause zum Wohlfühlen – 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in guter Lage

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine vollständig verglaste Loggia prägen den einladenden Wohncharakter dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem leicht asymmetrischen Grundriss und direktem Zugang zur beheizten Loggia. Mit ihrem wintergartenähnlichen Charakter und der unmittelbaren Verbindung zum Wohnbereich bietet sie einen geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich und vermittelt nahezu das Gefühl eines vierten Zimmers.Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen, begrünten und ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort. Eine separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.Ob als Zuhause für Singles mit Platzbedarf, für Paare oder eine kleine Familie - die Wohnung spricht unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund des gefragten Wohnungstyps und der attraktiven Wohnlage eine interessante Option dar.Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack.

Damit bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge einer Modernisierung individuell weiterzuentwickeln und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Wohnung befindet sich in einer 1975 errichteten, gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnanlage. Der betreffende Hauseingang umfasst acht Wohnungen und bildet damit eine überschaubare Einheit innerhalb des größeren Gebäudeensembles. Auf der Südostseite, zu der auch die Loggia der Wohnung ausgerichtet ist, sorgt die leicht versetzte Anordnung der Baukörper für eine angenehm aufgelockerte Struktur.

Großzügige Grünflächen, Hecken und gewachsener Baumbestand umgeben die Gebäude und tragen zu einem angenehmen grünen Wohnumfeld bei.Der Gebäudezugang ist barrierearm gestaltet. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel mit dem Personenaufzug erreichbar, der vom Keller-/Tiefgaragenbereich bis in die oberen Etagen führt.