Erstbezug: Exklusive 4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Weißenhorn

Neubau-Erstbezug | ca. 160 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | großer Süd-/Ost-Balkon | hochwertige Ausstattung | 2 PKW-Stellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint moderne Architektur, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet Ihnen die Möglichkeit, als erster Mieter in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große, direkt über eine Spindeltreppe erreichbare Dachboden. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Abstellfläche.

Der großzügige Süd-/Ost-Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Ausstattung:
-ca. 160 m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-2 Schlafzimmer
-großzügiger Wohn- und Essbereich
-modernes Badezimmer
-praktischer Abstellraum
-großer Süd-/Ost-Balkon
-hochwertiger Parkettboden
-Großformatfliesen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-energieeffiziente Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage
-zentrale Entkalkungsanlage
-hochwertige Schallschutzfenster
-elektrische Rollläden
-moderne LED-Deckenspots
-eigener Kellerraum
-Fahrradgarage
-2 PKW-Stellplätze

Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sorgt für modernen und energieeffizienten Wohnkomfort. Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet.

Mietkonditionen:
-Kaltmiete: 1.490 €
-Nebenkosten: 300 €
-Gesamtmiete: 1.790 € monatlich

Bezugsfertig ab 01.11.2026

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person, Ihrem Beruf, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Gerne vereinbaren wir zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin.