Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Garage – ruhig und zentrumsnah

Kurzbeschreibung
Wachsen Sie mit diesem Haus - großartiges Entwicklungspotenzial

Objekt
Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 132,67 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 359 m² vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - aktuell als Einfamilienhaus eingetragen, mit interessantem Potenzial für eine Umwandlung in ein Zweifamilienhaus.Den Wohnbereich im Erdgeschoss prägt ein lichtdurchfluteter Erker im Wohnzimmer, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, ergänzt durch einen Ofen, der zusätzliche Gemütlichkeit und eine angenehme Ergänzung zur bestehenden Heizung schafft.

Die Einbauküche rundet den Wohnbereich funktional ab.Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, das über einen Balkon in Nordwest-Ausrichtung verfügt - ein ruhiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und damit Raum für individuelle Erweiterungen.Nach draußen öffnet sich das Haus zu einem Garten in Nordwest-Lage mit Terrasse, der ausreichend Platz für Aufenthalt im Freien, Gartengestaltung oder Rückzug bietet.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, was gleich zwei Stellplätze auf dem Grundstück sichert - ein praktisches Plus im Alltag.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010, die eine solide Grundlage für die Energieversorgung darstellt.Insgesamt verbindet die Doppelhaushälfte gewachsene, wohnliche Substanz mit baulichem Entwicklungspotenzial - eine Immobilie, die sich sowohl im aktuellen Zuschnitt als Einfamilienhaus überzeugend präsentiert als auch Raum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten lässt.Ein 360 Grad Tour Link steht zusätzlich im ausführlichen Expose zur Verfügung.