// Familienwohnung mit Dachterrasse und EBK // frei ab 11./12.2026 //

Marienstraße 20 // Dachgeschoss links Die Familienwohnung liegt im Dachgeschoss und steht ab November/ Dezember 2026 zur Verfügung. Das Objekt Marienstraße 20 wurde in 2019 komplett saniert und mit einer modernen Ausstattung versehen. Es erwarten Sie im Dachgeschoss drei separate großzügige Wohnräume auf 16 qm, 14 qm und knappen 12 qm. Der Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen zum Eingangsbereich gestaltet - auf 21 qm kann man hier eine herrliche Wohnküche gestalten.

Die aktuellen Mieter würden gegen eine Ablöse die Kücheneinrichtung überlassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die im Jahr 2024 neu eingebaute, moderne Einbauküche. Die hochwertige IKEA METOD-Küche wurde aufgrund der Raumgegebenheiten mit einer individuell angepassten Arbeitsplatte in Sondermaß geplant und bietet sowohl funktional als auch optisch ein zeitgemäßes Wohngefühl.Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube (IKEA-Geräte). Ergänzt wird die Küche durch einen großzügigen Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet.Die derzeitigen Mieter möchten die Einbauküche gegen einen Abstandsbetrag von 6.000,00 € sowie den Samsung Side-by-Side-Kühlschrank für 650,00 € an den Nachmieter übergeben.

Die genannten Beträge verstehen sich als Verhandlungsbasis. Die konkrete Abstimmung und Vereinbarung erfolgt direkt mit den aktuellen Mietern.Hinweis: Die Übernahme der Küche und des Kühlschranks ist nicht Bestandteil des Mietvertrages und erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter.Ebenso verfügt die Wohnung über eine schöne Dachterrasse mit grünem Weitblick - auf knappen 7 qm genießen Sie den nächsten Sommer.

Weiterhin erwartet Sie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung. Fahrräder können im ruhigen Innenhof untergebracht werden. Ebenfalls steht ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung mit Sitzecke zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und steht ab November/ Dezember 2026 zur Verfügung. Die Innenaufnahmen - bis auf die Bilder der Küche - dienen als Referenz zur Ausstattung.Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.