Top saniertes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage!

Dieses top sanierte Einfamilienhaus in ruhiger und gut angebundenen Lage von Erftstadt-Köttingen bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 373 m² alles, was sich eine Familie wünscht.Das Haus wurde im Zeitraum von 2018 bis 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Dank zwei Klimaanlagen, einer Photovoltaikanlage, Solarthermie sowie einer Zentralheizung ist das Objekt energetisch bestens aufgestellt und bietet langfristig attraktive Betriebskosten.Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Etagen:Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer (elektrische Fußbodenheizung) mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Speisebereich mit integrierter Küche schafft eine helle und kommunikative Atmosphäre.

Die Küche kann optional übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der gemütliche Wohnbereich rundet das Erdgeschoss ab und bietet Zugang zum weitläufigen Außenbereich.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine weitläufige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit Pool und Gartenhaus das Grundstück zu einem wahren Freizeitparadies macht - ideal für Familien mit Kindern.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Keller sowie einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.