Malerisches Grundstück – Neubau oder Erhalten?

Großzügiges Grundstück mit gewachsenem Charme und vielseitigen Möglichkeiten in Altenholz.In einer ruhigen und beliebten Lage von Altenholz erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.492 m². Alter Baumbestand, eine wunderbar eingewachsene Gartenlandschaft und viel Privatsphäre verleihen diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus ca. 1958 und ca.142 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde über die Jahre außerordentlich gepflegt und liebevoll erhalten. Zugleich spiegelt es mit seiner Architektur und den hochwertigen Materialien den besonderen Charme und die solide Bauweise seiner Entstehungszeit wider.Bereits der Eingangsbereich eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ein separater Vorflur ermöglicht die eigenständige Nutzung der Einliegerwohnung. Über eine weitere Tür gelangt man in den Flur des Hauses, von dem die Räume des Erdgeschosses abgehen.

Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein hell gefliestes Duschbad, eine freundliche Küche sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer - komfortables Wohnen auf einer Ebene ist somit möglich.Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten geben den Blick auf Terrasse und Garten frei. Ein alter Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der erhaltene Parkettboden von der einstigen Wertigkeit des Hauses zeugt.Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche ohne Einbauküche zur Verfügung.

Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Der Spitzboden - reine Nutzfläche - sowie ein Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, zugleich altersentsprechenden Zustand und bietet Raum für individuelle Vorstellungen. Alternativ kann ein Abriss mit anschließender Neubebauung nach den planungsrechtlichen Vorgaben des § 34 BauGB geprüft werden.

So könnte hier ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen entstehen. Auch die Errichtung einer Garage findet auf dem großzügigen Grundstück Platz.Ein besonderer Ort für alle, die gewachsenen Charme lieben und zugleich die Möglichkeit schätzen, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.