Reihenendhaus in zentraler Lage in Bensheim

Attraktives Reihenendhaus mit 127 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachboden und vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGroßzügiges Wohnen auf drei Etagen - mit Wintergarten, zusätzlichem Pelletofen und GlasfaseranschlussDieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für Paare, Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und zum gemeinsamen Leben und Verweilen einlädt.Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise zum Arbeiten, für Hobbys oder als persönlichen Rückzugsort.Wohnen mit Komfort und individuellen MöglichkeitenEin besonderes Plus ist der vorhandene Pelletofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt und eine zusätzliche Heizalternative zur elektrischen Fußbodenheizung bietet.

Je nach Pellet- und Strompreisen kann dadurch auch eine wirtschaftliche Ergänzung zur Beheizung möglich sein.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft gute Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Homeoffice und schnelles Internet.Wintergarten mit GestaltungsspielraumÜber der Garage befindet sich ein ca. 18 m² großer Kaltwintergarten, der zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsideen bietet. Ob als geschützter Aufenthaltsbereich oder als individueller Rückzugsort - hier ergeben sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Wer lieber eine offene Außenfläche bevorzugt, kann prüfen, ob der Wintergarten zurückgebaut und die Garagenfläche anschließend als Terrasse genutzt werden kann.

Die konkrete Umsetzung hängt von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen ab.Einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestaltenDas Haus befindet sich in einem ordentlichen, bewohnbaren Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind nicht zwingend erforderlich, sofern die vorhandene Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen entsprechen. Individuelle Modernisierungen oder optische Veränderungen können selbstverständlich nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden.Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Der angedachte Übernahmepreis liegt bei ca. 9.000 € auf Verhandlungsbasis. Bei Interesse können gegebenenfalls auch weitere Möbel, Schränke und Lampen übernommen werden.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickObjektart: ReihenendhausWohnfläche: ca. 127 m²Etagen: 3Schlafzimmer: 3Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im ErdgeschossBadezimmer: 1Gäste-WC: 1Zusätzlicher Raum: Ausgebauter DachbodenHeizung: Elektrische Fußbodenheizung, zusätzlicher PelletofenAußenbereich: Ca. 18 m² großer Kaltwintergarten über der GarageInternet: Glasfaseranschluss vorhandenEinbauküche: Optional, ca. 9.000 € VBWeitere Ausstattung: Möbel und Lampen gegebenenfalls übernehmbar