Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Einzelgarage in Weilheim

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus in familiärer Lage von Weilheim anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1983 erbaute Haus verfügt über ca. 110m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück. Es ist am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, was die hohe Wohnqualität unterstreicht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit erneuerter Haustüre und einem Flur, von dem aus das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind.

Die Küche ist mit einer Einbauküche im bayerischen Landhausstil ausgestattet und verfügt über teilweise neue Elektrogeräte.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier sorgt ein Kachelofen für eine besondere, behagliche Atmosphäre und lädt insbesondere in den kühleren Monaten zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den rückwärtigen Gartenbereich mit Terrasse - ein schöner Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder gemeinsame Familienzeit im Freien.

Das Nachbarhaus ist etwas nach hinten versetzt, weshalb man somit auf der eigenen Terrasse eine erhöhte Privatsphäre genießt. Die Fenster im Erdgeschoss wurden außerdem bereits durch moderne Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-fach-Verglasung ersetzt.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit schöner Eckbadewanne, WC und Waschbecken in zeitlosem, neutralem Weiß. Des Weiteren stehen auf dieser Etage drei Zimmer zur Verfügung. Diese können ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dieser befindet sich unmittelbar über der Terrasse und ist nach Westen ausgerichtet, sodass sich hier insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden genießen lassen. Auf dieser Etage sind derzeit Holzfenster vorhanden.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit einem Wandfenster sowie einem Dachfenster.

Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Stauraum bieten zudem zwei Dachspeicher, die innerhalb des Raumes in den Dachschrägen integriert sind. Die perfekte Etage für Teenager oder das gemeinsame Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Auch der Keller bietet attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei klassischen Kellerräumen für zusätzlichen Stauraum sowie dem Heizungsraum, steht ein geselliger Hobbyraum mit modernem Schwedenofen zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, ausgebautem Dachgeschoss, zusätzlichem Hobbyraum und schönem Garten macht dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Immobilie für Käufer, die Wert auf ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich nur rund 50 Meter von der Haustür entfernt befindet und damit bequem erreichbar ist.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der 0881-40 664 oder [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Ihr BINDL Immobilien Team.