Handwerker aufgepasst! Charmantes EFH mit großem Entwicklungspotenzial. Aus diesem Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim!

Ein kleines Haus mit Geschichte - bereit für einen neuen AnfangIn der schönen Gemeinde Untergruppenbach wartet eine besondere Doppelhaushälfte auf Menschen, die Freude daran haben, einem älteren Haus wieder neues Leben einzuhauchen. Auf ca. 65 m² Wohn-und Nutzfläche bietet die Immobilie ein kompaktes, überschaubares Zuhause mit einem ganz eigenen Charakter und viel Raum für persönliche Ideen.Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Der bestehende Mieter wird Anfang November ausziehen, sodass die Immobilie anschließend leer steht und für die neuen Eigentümer frei zur Verfügung steht.

Damit bietet sich die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Erwerb mit den eigenen Vorstellungen, Planungen und Renovierungen zu beginnen.Das Gebäude wird auf ein Baujahr von etwa 1900 geschätzt. Gerade der Charakter eines Hauses dieses Alters, macht jedoch einen Teil seines besonderen Reizes aus.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den Essbereich ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Im Obergeschoss stehen zwei kleine Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt die Wohnfläche um praktische Nutzflächen mit einem Natursteinmauerwerkkeller und einem Raum welcher aktuell als Keller und Waschplatz genutzt wird. Das Untergeschoss bietet großes Potential für einen Umbau.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie richtet sich daher an Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wände, Räume und Ausstattung können dabei zur Grundlage für ein ganz persönliches Wohnkonzept werden.NEUGIERIG?Machen Sie sich gerne Ihr persönliches Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freu mich auf Ihre Anfrage per E-Mail!