Altbauwohnung mit Balkon in zentralster Neuköllner Lage nähe Tempelhofer Feld

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charakteristischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1907. Auf rund 87 m2 Wohnfläche bietet sie eine klassische Raumaufteilung und den besonderen Charme eines gewachsenen Berliner Wohnhauses.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Hinterhof sowie der freie Ausblick tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das bestehende Mietverhältnis mit einer solventen Mieterin bietet dabei eine solide und planbare Grundlage für die laufende Bewirtschaftung.

Die Innenfotos der Immobilie wurden durch den Einsatz von KI vom Mobiliar der Mieterin entfernt damit ein unvermieteter Eindruck der Immobilie vermittelt werden kann.Gleichzeitig eröffnet die Immobilie eine attraktive langfristige Perspektive: Aufgrund ihres klassischen Altbaucharakters, der großzügigen Raumstruktur und der gefragten innerstädtischen Lage bietet die Wohnung Potenzial für eine zukünftige Aufwertung. Perspektivisch können Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen dazu beitragen, die vorhandene Altbausubstanz zeitgemäß zu renovieren und damit die Attraktivität sowie den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.