Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS: Dies ist ein großzügiges HAUS/ barrierefreier Bungalow mit 220 m² Wohnfläche und einem 1.400 m² großen eingezäunten Garten. Die eigenständige Pflege des Grundstücks und ein festes, ungekündigtes Einkommen (Warmmiete ca. 1.700–2.000 €) sind Voraussetzung.
Das Haus wird im jetzigen teilweise unrenoviertem Zustand übergeben.
Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein großzügig geschnittener Bungalow mit ca. 220 m² Wohnfläche in ruhiger Lage (stilles Gewerbegebiet, direkt neben Lidl in 49584 Fürstenau). Das Besondere: Die gesamte Wohnfläche befindet sich barrierefrei auf einer einzigen Ebene! Das Haus ist ideal für eine große Familie oder für Freiberufler/Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die Highlights im Überblick:
Platzwunder: 4 feste Schlafzimmer + 1 Büro/Gästezimmer (insgesamt 11 Räume).
Komfort im Alltag: 3 Bäder verhindern jeden morgendlichen Stau!
Das Herzstück: Ein riesiges, ca. 70 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wintergarten, Terrasse und Markise.
Moderne Ausstattung: Komfortable elektrische Rollläden an den Fenstern und ein zukunftssicherer Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet (ideal für Homeoffice).
Einbauküche inklusive:
Im Haus befindet sich eine funktionstüchtige Einbauküche, die dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen wird. Auf Wunsch kann diese übernommen und genutzt oder nach Absprache durch eine eigene Küche ersetzt werden.
Nutzflächen: Eine repräsentative, große Diele (>20 m²), ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Garage direkt am Haus.
Energieeffizienz: Das Gebäude wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt – dies garantiert Ihnen optimierte, zeitgemäße Verbrauchswerte!
Außenbereich:
Das 1.400 m² große Grundstück bietet enorm viel Platz zur Entspannung. Da der Garten vollständig eingezäunt ist, eignet er sich hervorragend als sicherer Rückzugsort. Die Pflege des Gartens liegt in der Verantwortung des Mieters.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.275 €Nebenkosten: nach Verbrauch/Personenanzahl (Warmmiete ca. 1.700 € – 2.000 €)
Zustand bei Übergabe:
Das Haus ist technisch in einem einwandfreiem Zustand.
Es wird im aktuellen Zustand unrenoviert übergeben. Der Mieter hat dadurch die großartige Möglichkeit, die Räume (z. B. Wandfarben und Gestaltung) ganz nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und einzurichten. Bei einem späteren Auszug müssen die Wände dafür nicht wieder weiß gestrichen werden.
Voraussetzungen für eine Besichtigung:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung aller einziehenden Personen (Anzahl der Personen, aktuelle berufliche Tätigkeit und monatliches Nettoeinkommen). Ein festes, ungekündigtes Arbeitsverhältnis außerhalb der Probezeit ist
Voraussetzung. Vollständige Bonitätsunterlagen (Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise inklusive sichtbarer Jahressumme) sind zum Besichtigungstermin mitzubringen.
Objektdaten
