Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten, komplett barrierefreien Zweigebäude-komplex mit 24 Wohneinheiten. Dort liegt sie mit Westausrichtung im vorderen Haus, in welchem sich 14 Wohnungen befinden.
Durch das elektrische Tiefgaragentor besteht ein barrierefreier Zugang mittels Aufzugs von der Garage bis zur Wohnungstür.
Die Wohnung selbst ist ebenfalls barrierefrei. Ihr angeschlossen ist eine Terrasse und ein eigener Garten.
Der gesamte Wohnbereich wird über eine Fußbodenheizung mit Temperaturreglern in allen Räumen beheizt.
In den Räumen ist eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Im Sommer erfolgt die Warmwasseraufbereitung des Brauchwassers durch Kollektoren auf dem Dach des vorderen Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
Für TV ist eine Gemeinschafts-SAT-Anlage vorhanden.
In naher Zukunft ist eine Wallbox für das Laden eines e-Autos am eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromgewinnung und möglichen Stromerwerb vom Anbieter geplant.
Der/die Vormieter/Vormieterin bietet seine Einbauküche zur käuflichen Übernahme an. Der Kaufpreis ist VHS.
Ausstattung:
Wohnzimmer / Esszimmer
25,03 m2, Vinylboden, TV- und LAN-Anschluss, offen zur Küche, offener Durchgang zum Flur (keine Tür), Ausgang durch Schiebetür zur Terrasse, elektrische Rollläden.
Küche
7,15 m2, offen zum Wohnzimmer, Vinylboden, Lichtschacht
Der Vormieter bietet seine vorhandene Einbauküche in U-Form zum Kauf an.
Schlafzimmer 1
16,81 m2, Vinylboden, TV- und LAN-Anschluss, Lichtschacht
Schlafzimmer 2
13,85 m2, Vinylboden, TV- und LAN-Anschluss
Bad
6,64 m2, Boden- und Wandfliesen, begehbare Dusche (90x170 cm) mit Glasabtrennung, separater Standort für Waschmaschine und Trockner, zusätzlicher Wasser- und Stromanschluss neben WC, Lichtschacht
Flur
8,07 m2, Fliesenboden, Routeranschluss, Sprechanlage
Terrasse
43,84 m2, Betonplatten auf Stelzen, Außenzapfstelle für Kaltwasser
Garten
Der 78 m2 große Garten befindet sich auf dem Tiefgaragendach und hat einen Aufbau von ca. 30 cm Pflanzsubtrat, was eine intensive Begrünung ermöglicht.
Abstellraum
5 m2 im hinteren Haus
Tiefgaragenstellplatz
2,50 m breit mit Stromanschuss
Objektdaten
Energie
