Ein Zuhause mit Seltenheitswert – Traumgarten & Turmbergblick in Karlsruhe-Durlach

Dieses besondere Zuhause überzeugt mit großzügigem Raumangebot, viel Privatsphäre und einem weitläufigen, nahezu uneinsehbaren Garten, der viel Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ca. 601 m² große Grundstück bietet dabei viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Detail ist die charaktervolle Holztreppe, die die Etagen miteinander verbindet und dem Haus seinen individuellen Charme verleiht.

Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohn- und Essbereiche mit schönem Bezug zum Garten. Parkett und Feinsteinfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang in den geschützten Garten und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zwei Balkone ergänzen diese Etage und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Außenbereiche des Hauses zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Turmberg, der sich von hier aus eröffnet und der Immobilie einen zusätzlichen Reiz verleiht.Zusätzlich bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgebaut und momentan über eine ausziehbare Speichertreppe erreichbar. Die bereits vorhandenen Räume eröffnen jedoch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch Vorbereitungen für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden, sodass sich hier - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und technischen Voraussetzungen - zusätzlicher Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen schaffen lässt.Auch das vollständig unterkellerte Haus bietet praktische und vielseitig nutzbare Flächen. Neben einer Waschküche, inkl. Dusche und WC, einem Kellerlagerraum und dem Heizraum steht hier ein separater Hobbyraum zur Verfügung.

Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitsbereich oder Gästezimmer.Der große und geschützte Garten bildet schließlich eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Die gewachsene Bepflanzung schafft Privatsphäre und eine angenehme Ruhe - ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen wünschen.Lassen Sie sich gerne bei einem Vorort Termin vom Charme der Immobilie überzeugen.