Ihr Zuhause in Brehna – Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, 2 Garagen und Heizung von 2013!

Dieses Einfamilienhaus in Brehna wurde um 1900 errichtet und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und wird durch ca. 150 m² Nutzfläche sowie ein ca. 748 m² großes Grundstück ergänzt. Besonders das großzügige Platzangebot macht die Immobilie interessant für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit und Freizeit legen.Das Erdgeschoss umfasst ca. 81 m² und verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen auf ca. 56 m² ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste- und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt sich vielseitig an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die ca. 60 cm starken Lehmwände im Erdgeschoss, die dem Gebäude seinen ursprünglichen Charakter verleihen. Gleichzeitig wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen vorgenommen.

Die Dachhaut (Ziegel) wurde 1993 erneuert und der Wohnbereich gedämmt sowie die Fassade 2005 neu verputzt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1992. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, deren Wärmetauscher und Ausdehnungsgefäß 2025 erneuert wurden.Das ca. 748 m² große Grundstück bietet neben dem begrünten Garten und einer großzügigen Terrasse ein außergewöhnlich umfangreiches Nebengelass.

Zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Fahrradraum, mehrere Abstell- und Geräteräume, ein überdachter Wäscheplatz sowie ein separater Hunderaum stehen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Party- und einen Hobbyraum sowie zusätzliche Keller- und Abstellflächen.Damit bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück. Ob Familienleben, handwerkliche Projekte, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, den vorhandenen Raum individuell zu nutzen.