Terrasse voraus – 3 Zi.-Eigentumswohnung in Bad Salzuflen!

Wohnen, ankommen und sich wohlfühlen - oder nachhaltig investieren: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet vielseitige Perspektiven und eine schöne Kombination aus zentraler Lage, angenehmem Wohnumfeld und eigenem Außenbereich.Das im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Bad Salzuflen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Vorzüge der Kurstadt sind bequem erreichbar - eine Lage, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für die langfristige Vermietbarkeit interessant ist.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt über eine klassische und gut nutzbare 3-Zimmer-Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom weiteren Zimmer aus direkt erreichbar ist. Durch die vorhandene Begrünung ist sie angenehm abgeschirmt und bietet ein schönes Maß an Privatsphäre.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Terrasse ist teilweise durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich, der auch bei einem kleinen Regenschauer oder an heißen Sonnentagen angenehm genutzt werden kann.In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit Vinylboden ausgestattet und bietet Raum für eine individuelle Auffrischung. Auch insgesamt lässt sich die Wohnung mit eigenen Ideen und persönlichem Geschmack weiterentwickeln.Das Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und verfügt über eine Badewanne.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2026 neu installierte Gasetagenheizung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.Durch die überschaubare Größe der Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Wohnung zudem ein angenehm privates Umfeld.Ob als neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage - diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine gefragte Wohnlage mit einer schönen Außenfläche und individuellem Gestaltungspotenzial.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - zentral gelegen, angenehm ruhig und mit einer Terrasse, die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert.