1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung
Kompakt geschnitten, bequem per Aufzug erreichbar und mit eigenem Stellplatz - interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objekt
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1977 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Lübecker Stadtteil St. Lorenz-Nord.Auf rund 52 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der die vorhandene Fläche angenehm nutzt. Damit bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Ost Ausrichtung.

Hier entsteht ein zusätzlicher Platz im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Feierabend.Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: eine Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und ein pflegeleichter Design-PVC-Boden bilden eine solide Basis für den Alltag. Die vorhandenen Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.Bequem nach oben: Ein Aufzug erschließt das 4. Obergeschoss und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Ergänzenden Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum.Ein echtes Plus: der eigene Tiefgaragenstellplatz.Dieser ist bereits Bestandteil des Angebots und macht die tägliche Parkplatzsuche überflüssig. Gleichzeitig steht das Fahrzeug geschützt in der Tiefgarage - ein komfortabler Vorteil, gerade in stadtnaher Lage.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Geschosse und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Als letzte Modernisierung ist das Jahr 2021 angegeben.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 31 Wohnungen besteht, wird von einer etablierten Lübecker Hausverwaltung betreut.Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit kompakter Wohnfläche und überzeugenden Extras. Balkon, Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Wohnangebot sinnvoll und machen die Immobilie zu einer interessanten Option für alle, die stadtnah wohnen oder in Lübeck investieren möchten.