Moderne 4 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Garten

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Arnstein.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen eingezäunten Garten zur alleinigen Nutzung mit ca. 174 m².

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die vorhandene Einbauküche ist abzulösen.

ECKDATEN:

• Gartenfläche (zur Eigennutzung): ca. 174 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Zimmer: 4
• Baujahr: 1995
• Erdgeschoss
• Weitgehend barrierefrei
• Einbauküche (abzulösen)
• Bezug: ab 01.12.2026
• 2 Außenstellplätze
• 1 Kellerabteil
• Kaltmiete: 1.200€
• Aktuelle Betriebskosten: ca 290€
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Gas-Zentralheizung

AUSSTATTUNG:

• Hochwertige Vinylböden (erneuert vor ca. 3 Jahren)
• Modernisierte Sanitärbereiche (ca. 3 Jahre alt)
• Großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2016 erneuert)
• Eingezäunter Garten zur alleinigen Nutzung
• Zwei Außenstellplätze direkt am Objekt