gepflegter Bungalow, 5 Zi, Garage, Carport, Garten

Gepflegter Bungalow, ca. 112m² Wohnfläche, Bj. 2012, ohne Keller.
5 Zimmer, Terrasse, Kaminofen.
Kaltmiete € 1.215.--, NK € 200.--, 1 Garage € 50.--, 1 Stellplatz € 25.-- = gesamt € 1.490.--

Spitzboden begehbar, Aufdach- und Innendämmung, Vollwärmeschutz.
Garage mit Werkstatt, Carport, Garten, Zisterne.
Letzte Renovierungsmaßnahmen 2020/2026.
Glasfaserkabel bereits bis Objektgrenze verlegt.

Der Hauseingangsbereich zur Nordseite, mit gepflastertem Zufahrtsweg. Rechts das Carport mit
Geräteschuppen und Holzlager, danach folgt das Wohnhaus und an der Stirnseite die Garage, mit angebautem Technikraum/Werkstatt.

Objektbeschreibung:
Es erwartet sie ein wohldurchdachtes Wohnkonzept, großzügig gestaltete helle Räume, elegante Ausführung. In allen Räumen Fußbodenheizung.

Böden: Fliesen in Marmor-Optik, Fertig-Parkett
Türen: Buche-Optik
Fenster: Kunststoff, weiß, 3-fach-Verglasung
Rollos: an allen Fenstern
Heizung: Wärmepumpe
Alle Räume mit Tageslicht-Fenster.

Der Eingangsbereich etwas zurückgesetzt mit schützendem Dachvorsprung.
Der Windfang mit Garderobe und großem Spiegel.
Hier links der Zugang zum Wirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage.
Die Diele mit Glastüre als Durchgang zum Flur.
Von hier aus erschließen sich alle Räume, beginnend mit links dem Büro/Arbeitszimmer nach Osten.
Daran anschließend, mit Süd-Ost-Ausrichtung, der offene Bereich Kochen+ Essen, mit Glas-Schiebetüre und einer sehr großzügigen Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, Ober- und Unterschränken.

Von hier aus auch ein Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Es folgt der Bereich Wohnen mit Süd-Ausrichtung. Ein Süd-Fenster plus die zweiflügelige Balkontüre sorgen für angenehme Helligkeit, mit einem zusätzlichen Fenster zur West-Seite.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die großzügig gestaltete Terrasse mit Fliesenbelag.
Daran anschließend das Gästezimmer nach Westen.
Schlafen mit einer West-Nord-Ausrichtung, hier das Fenster nach Westen.
Es folgt das elegante Bad zur Nordseite.

Ausgestattet mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Bidet, WC und Waschtisch mit großem Spiegel. Zusätzlich ein Handtuch-Heizkörper.
Als Abschluß des Rundgangs innerhalb der Wohnung das Gäste-WC.

Außenbereich:
Hier führt ein umlaufender Weg mit Plattenbelag in den Gartenbereich. Beginnend mit der Ostseite wurden hier liebevoll Gemüsebeete angelegt. Ein Gewächshaus ermöglicht frühzeitig geerntetes frisches Gemüse. Hochbeete mit Kräutern ergänzen das Angebot eines Selbstversorgers.
Bäume, Büsche, Blumenbeete und Rasenflächen, sowie eine Regenwasserzisterne, ergänzen das individuelle Wohnen.

Im Zufahrtsbereich gelegen das Carport mit angebautem, holzverkleideten Geräteschuppen, sowie Lagerflächen für Kaminholz.
Hier ist auch Platz für die Mülleimer.
Den Abschluß bildet die abschließbare Gartentüre in Metall. Bewegungsmelder im Außenbereich.
Die sorgfältige Pflege von Haus und Garten ist Voraussetzung für eine Anmietung.
Räum- und Streudienste sind Aufgabe der Mieter.