Wohnen und Wohlfühlen im Vorderen Westen in Kassel, helle und gepflegte 3 Zimmer – Wohnung mit Balkon

Die Wohnung:

• 3 Zimmer, 81 qm
• offene Einbauküche inkl. E - Geräte
• Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
• Flur mit Einbauschränken
• hochwertiges Parkett in allen Zimmern
• Balkon
• 2. Obergeschoss
• 1 Kellerraum
• sehr gepflegter Zustand
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung

Der gemütliche Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ein unverbaute Sicht in den Garten und den Kirchturm der Friedenskirche.

Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1910 erbaut und 2003 vollständig saniert.
Die angebotene Wohnung wurde 2012 neu ausgebaut, seit 2023 erfolgt die Heizungsversorgung über Fernwärme.
Neben den beiden fast identisch großen Zimmern, besticht diese Wohnung durch den dritten Raum mit offener Küche und dem Zugang zum Balkon.
In allen Räumen wurde hochwertiges Parkett als Bodenbelag verlegt.
Das Badezimmer ist gefliest hat ein Fenster und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Die offene, moderne Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Die gesamte Ausstattung genügt höheren Ansprüchen.

Lage:

Die großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im beliebten Vorderen Westen, der überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, Nähe Bebelplatz und Stadthalle. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung in die Kasseler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sowie den Wilhelmshöher Bahnhof.
Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte, Bars sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Lage verspricht eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

• Hinweis: Kosten für Strom, Fernwärme, Kabelfernsehen und Internet sind nicht in den * Nebenkosten enthalten.
• Diese Verträge sind vom Mieter eigenständig anzumelden und zu bezahlen.

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Einzug:

Die Wohnung steht ab dem 01. Januar 2027 zur Verfügung.

• Die Wohnung wird als **Nichtraucherwohnung** vermietet.
• Eine WG-Nutzung ist nicht vorgesehen.
• Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden.
• Gesucht werden bevorzugt berufstätige Interessenten,
• Singles, Paare oder kleine Familien mit festem, eigenem Einkommen.

Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:

• Mieterselbstauskunft
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Gültiger Personalausweis
• Haftpflichtversicherung
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie der Anzahl der einziehenden Personen.
Besichtigungstermine werden nach Absprache vergeben.