Einzigartige Waldrandlage mit Blick auf Ravensburg -Attraktives EFH in fußläufiger Nähe zur Altstadt

In idyllischer Waldrandlage, umgeben von grüner Natur soweit das Auge reicht und doch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Ravensburger Stadtleben entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Familiendomizil am Ende einer verkehrsarmen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Diese spektakuläre Wohn-/Aussichtslage oberhalb der historischen Altstadt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 50'er Jahren verspricht eine ganze besondere Lebensqualität.

Am äußersten Rand der Bebauung grenzt diese privilegierte Liegenschaft an weitläufige Wiesen und Felder sowie direkt an den Ravensburger Lumperwald, was einen ganz außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert garantiert. Auf insgesamt 3 Ebenen beherbergt das Einfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m².* Aufteilung des Einfamilienhauses:Gartengeschoss:Großzügiges Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Bad, Flur, Haustechnikraum, Vorrats-/AbstellräumeErdgeschoss:Entrée/Flur, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum überdachten FreisitzDachgeschoss:Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbad, FlurDas im Jahre 1955 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 2004 grundlegend modernisiert und durch einen modernen 2-geschossigen Anbau mit großzügigen Fensterfronten erweitert.

Im Rahmen dieser Sanierung wurden die gesamten elektrischen Leitungen sowie alle Wasser-/Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Sanitäreinrichtungen sowie auch sämtliche Fenster im Haus erneuert. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen (bis auf das Elternschlafzimmer) wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Tatsache, dass das Grundstück im Süden direkt an unverbaubare Grünflächen grenzt, lässt Sie hier in gefühlter Alleinlage residieren.

Die großzügigen, bodentiefen Panoramaverglasungen eröffnen einen eindrucksvollen Blick über das Schussental sowie auf die Ravensburger Altstadt und sorgen gleichzeitig für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume. Auf mehreren Terrassen und Freisitzen genießen Sie über den ganzen Tag hinweg vom frühen Morgen bis in den späten Abend unzählige Sonnenstunden. Vor dem Haus bietet die zugehörige Doppelgarage Platz für 2 PKW's. Sichern Sie sich diesen Lebens(t)raum der ganz besonderen Art, der in jeder Hinsicht ein absolutes Unikat am Ravensburger Immobilienmarkt darstellt. Die Liegenschaft kann bereits kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!