4 Zimmer, Balkon, freie Gestaltung – Wohnen in Umkirch

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre angenehme Größe, eine gut nutzbare Raumaufteilung und zwei großzügige Balkone mit schöner Aussicht.Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und öffnet sich zu einem der Balkone.

Durch die erhöhte Lage entsteht ein schöner Weitblick und ein angenehmes Wohngefühl.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und WC. Gerade im Familienalltag sorgt diese Aufteilung für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die in den vergangenen Jahren verlegten Vinylböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und pflegeleichte Basis.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung; der Heizkessel wurde vor rund vier Jahren erneuert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.Die Wohnung wird frei und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, sie zeitnah nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu beziehen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, zwei Balkonen, zwei Bädern, Aufzug, Tiefgarage und guter Lage in Umkirch - ideal für alle, die viel Platz und Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Freiburg suchen.