Refrath erleben – großzügige Wohnung in gepflegter Anlage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Refrath. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in die zweite Etage, wo sich die Wohnung über rund 87 Quadratmetern erstreckt. Sie verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 13.000€ mit erworben werden kann, Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist von langjährigen Mietern gerne bewohnt und gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie eignet sich jedoch auch hervorragend zur Selbstnutzung, sodass Sie hier die Wahl haben, ob Sie die Wohnung als langfristige Investition oder nach Modernisierung als Ihr persönliches Zuhause nutzen möchten.Diese Etagenwohnung in Bergisch Gladbach-Refrath bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Wohngegend einzutauchen und von den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage zu profitieren - ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.- Mieteinnahme 833€ kalt inkl. TG Stellplatz + 280€ BK-Vorausz. pro Monat- letzte Mieterhöhung hat zum 01.08.2023 stattgefunden- Kaufpreis Wohnung 199.000€ + 13.000€ TG-Stellplatz = 212.000€ Gesamtkaufpreis- das Hausgeld i.H.v. 456€ (Wohnung und TG zusammen) enthält Rücklagenzuführungen von 78,27€Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.