Wohnen für jede Lebensphase: Ebenerdiger Bungalow mit moderner Ausstattung

Dieser gepflegte Winkelbungalow überzeugt durch seine durchdachte, vollständig ebenerdige Bauweise und einen hohen Wohnkomfort. Die Lage am Ende der Bungalowreihe bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein separater Zugang zum Grundstück ergänzt die praktische Grundstückssituation.Das Wohnen auf nur einer Ebene macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die bereits heute Wert auf kurze Wege und komfortables Wohnen ohne Treppen legen. Zugleich bietet das Raumkonzept gute Voraussetzungen für ein langfristiges und altersgerechtes Wohnen im eigenen Zuhause.Die massive Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk mit Verblendfassade und mineralischer Dämmung unterstreicht den soliden Charakter des Hauses.

Das Walmdach wurde ca. 2012 beschichtet. Die Unterspannbahn weist Alterungserscheinungen auf.Das liebevoll angelegte Grundstück bietet mit seiner sonnigen Terrasse einen schönen Platz für erholsame Stunden im Freien. Besonders komfortabel ist die extra breite elektrische Markise aus ca. 2024, durch die sich ein großzügiger Bereich der Terrasse beschatten lässt. Eine automatische, im Boden versenkte Bewässerungsanlage erleichtert zusätzlich die Pflege der Gartenflächen.Die angegebene Grundstücksfläche von insgesamt ca. 428 m² setzt sich aus unterschiedlichen Flächenanteilen zusammen.

Davon entfallen ca. 328 m² auf das eigentliche Hausgrundstück. Hinzu kommen ca. 60 m² als Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Straßenfläche (1/6 Anteil) sowie ca. 40 m² als Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Garagenflächen (1/8 Anteil). Die Miteigentumsanteile sind somit Bestandteil der angegebenen Gesamtgrundstücksfläche.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und bietet damit eine zeitgemäße Form der Beheizung ohne klassische eigene Heizungsanlage.

Ergänzt wird die Haustechnik durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Ausstattungsdetails und einem ansprechend gestalteten Außenbereich. Insbesondere die Kombination aus vollständig ebenerdigem Wohnen, moderner Haustechnik und der angenehmen Grundstückssituation macht den Winkelbungalow für unterschiedliche Lebensphasen interessant.