Gartenfreunde in Weitmar gesucht – Modernisierte Altbau-Wohnung

Zur Anmietung steht diese modernisierte und stilvolle Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und privatem Garten, in ruhiger beliebter Wohnlage von Bochum Weitmar, nahe dem Schlosspark. Die Wohneinheit befindet sich in einer vollunterkellerten 3-Parteien-Doppelhaushälfte.

Die Wohnung bietet auf ca. 128m² Wohnfläche (inkl. der 35m² großen Terrasse) und mit dem dazugehörigen Gartengrundstück diverse Entfaltungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien. Aufgrund des Grundrisses eignet sich eine Anmietung lediglich für maximal drei Personen.

Besonders ansprechend sind die altbautypischen hohen Decken (ca. 3 Meter Deckenhöhe) und das modernisierte Gesamtambiente der Wohneinheit.

Es handelt sich um die Zweitvermietung nach umfassenden Renovierungsarbeiten. Im letzten Renovierungszyklus wurde ein neuer Vinylboden verlegt, ebenso wurden fest verbaute Deckenleuchten in den weißen neu verputzen Decken installiert. Zudem wurde die Elektroinstallation erneuert. Hinzu kommt das umfassend renovierte tagesbelichtete Badezimmer mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, Hänge-WC, beheizter Handtuchhalterung und Waschmaschinenstellplatz.

Vier helle Wohnräume bieten variable Nutzungsoptionen: Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Das große, in der Mitte der Wohnung befindliche, Wohn- bzw. Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer in die weiteren Räumlichkeiten. Sowohl von der Küche, als auch aus einem der Schlafzimmer heraus, sind Terrasse und Garten erreichbar.

Über die, in hochwertigem Edelstahl-Glas umrandete, teilüberdachte, Terrasse, gelangt man auf das stilvoll eingefriedete private Garten-Grundstück, mit dazugehörigem Gartenhaus, welches zum Verweilen einlädt und genügend Spielfläche für jüngere Hausbewohner und/oder Tiere bietet. Die elektrische Markise bietet bei zu heißen Tagen genügend Schutz.

Die Zuwegung zum Gartenbereich neben dem Haus gehört ebenfalls zur nutzbaren Fläche, z.B. als Abstellfläche für Fahrräder o.ä.

Zur Wohneinheit gehören zwei Kellereinheiten.

Eine Haustierhaltung gestatten die Vermieter prinzipiell, hierzu würde jedoch im Einzelfall Rücksprache gehalten werden müssen.

Da die Heizkosten variabel und verbrauchabhängig sind, sind diese nicht im Exposé ausgewiesen.
Die Heizung ist über einen frei wählbaren Versorger durch die neuen Mieter selber anzumelden.

Sie finden zwei Grundrissvarianten in den Bilddateien dieses Exposés.