Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit KFZ-Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,80 m² befindet sich im 2. + 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohngebäudes in Eckental-Brand und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.Die untere Wohnebene umfasst eine Diele, eine kl. Abstellnische mit Einbauregal, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befinden sich der Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Kfz-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss für EUR 6.000,00 zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist seit 2019 an den derzeitigen Mieter vermietet.* Mieteinnahmen inkl. Stellplatz - EUR 8.760,00 p. a.* Hausgeld: 406,00 EUR davon ca. 226,00 EUR umlagefähig* Erhaltungsrücklage: Einheit 4.994,00 EUR / Gesamt 53.756,00 EUR (Stand 2025)