3. Obergeschoss mit Aufzug und Sonnenbalkon!

Diese helle und freundlich wirkende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der vielfältigen Infrastruktur des täglichen Lebens.Der Zugang zum Haus (ins Foyer) ist über eine Rampe und die per Schlüsselschalter öffnende Haustür barrierefrei gestaltet.

Ein praktischer Aufzug ermöglicht auch einen komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoss und damit zur Wohnung.Auf einer Wohnfläche von ca. 60,36 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit angenehmen Raumproportionen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet einen schönen, recht weitläufigen Blick über die Umgebung.

Ein unmittelbares Gegenüber gibt es nicht, sodass Sie hier Sonne und Ausblick in Ruhe genießen können.Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Versorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung überwiegend dem Baujahr des Objektes. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Eine Besonderheit stellt die vorhandene Verbindung zwischen Küche und Schlafzimmer dar: Hier wurde in diesem Bereich ein Wandausschnitt geschaffen.

Derzeit wird die entstandene Öffnung durch einen praktischen Einbauschrank genutzt, der von beiden Seiten zugänglich ist. Diese individuelle Gestaltung eröffnet gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Schrank weiterhin als praktische Stauraumlösung genutzt werden. Alternativ lässt sich der Schrank entfernen, sodass ein offener Übergang zwischen Schlafzimmer und Küche entsteht. Ebenso kann die Öffnung zur Herstellung des ursprünglichen Grundrisses durch eine Trockenbauwand geschlossen werden.Es erwartet Sei eine interessante, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet ist.