Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1902 erbauten 3-Parteien-Haus im Wohngebiet am Schenkelberg und erstreckt sich über das 2. OG und das Dachgeschoss, im Erdgeschoss befinden sich Praxisräume, im 1. OG eine weitere Wohnung.
Zu der Wohneinheit gehören ein Gartenanteil (ca. 28 m²) mit darauf stehendem Fahrrad-/Holz-Schuppen (6 m²), sowie ein Keller-Raum (ca. 15 m²). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 205 m², welche sich wie folgt zusammensetzen:
- 2.OG: ca.132 m², aufgeteilt in drei Zimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder, Flur und zwei kleinere Balkone (je 2 m²).
- DG: ca. 73 m², aufgeteilt in zwei Zimmer, sowie eine Galerie mit Treppenaufgang zur Dachterrasse (ca. 24 m²).
Im gesamten Wohnbereich ist Dielen- bzw. Parkettboden verlegt. In den Bädern Naturstein.
Eine Einbauküche und ein 2024 erneuerter Kaminofen gehören zur Wohnung.
Die Balkone wurden 2026 saniert. Der Bodenbelag kann hier durch den neuen Eigentümer noch mitgestaltet werden.
Die Gasetagenheizung wurde 2025 erneuert und ist auf dem modernsten Stand.
Die Wohnung ist frei ab dem 1.November 2026. Der Kaufpreis beträgt 515.000€ VB. Bei Interesse kann gerne kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Objektdaten
