Bereit für ein neues Kapitel

Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr ca. 1888 bietet die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Stück Leipziger Baugeschichte neu zu gestalten. Auf ca. 360 m² Grundstück stehen ca. 189 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.Die repräsentative Architektur wird durch markante Ecktürme, einen straßenseitigen Erker, eine aufwendig gegliederte Putz- und Klinkerfassade mit Fassadenstuck und Ziergiebeln geprägt. Im Inneren sind einzelne historische Elemente erhalten, darunter die aufgearbeitete Holztreppe, historische Holztüren und eine Schiebetür.Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, WC und eine großzügige Diele mit Windfang.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie Bad und WC. Das Dachgeschoss ergänzt ein besonderes Turmzimmer und weitere Dachraumflächen. Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie zwei kleine Garagen ergänzen das Anwesen.Seit 1995 wurden unter anderem Heizung, Teile der Heizkörper, Fenster, Bäder und Sanitärbereiche sowie Teile des Innenausbaus modernisiert. Die Maßnahmen wurden jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Das Objekt befindet sich daher in einem einfachen baulichen Zustand und weist umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.Gerade hierin liegt die besondere Chance: Wer die historische Architektur zu schätzen weiß, kann diesem außergewöhnlichen Haus mit einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung wieder seine besondere Ausstrahlung verleihen und zugleich individuelle Wohnvorstellungen verwirklichen