Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse im Dreiparteienhaus in Rönnebeck

Moin,ich biete meine 2 Zimmer ETW in Bremen Rönnebeck zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil eines Dreiparteienhauses und hat ca. 60m2 Wohnfläche und überzeugt durch Ihren guten Schnitt, einen großen Wohn/Essbereich, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie dem Sondernutzungsrecht an einer großen und komplett eingezäunten bzw. uneinsehbaren Terrasse mit Zugang zum Carport. Diese Wohnung habe ich vor ca. 4 Jahren selbst erst gekauft. Leider hat sich mein Dienstort nun nach Bremerhaven verlagert und auf die Dauer ist mir diese Pendelstrecke zu weit.

Daher kann ich Ihnen nun diese ETW anbieten.Dieses Haus wurde 1957 gebaut und 1980 gemäß WEG geteilt und in diesem Zuge durch einen Anbau ergänzt. Dieser Anbau ist nun der hintere Teil dieser Wohnung mit Bad und Schlafzimmer. Aufgrund des jüngeren Baujahres und auch der erneuerten Heizung, liegt die Vermutung nahe, dass der wirkliche Energieeffizienzwert für diese Wohnung etwas besser sein sollte, als 2018 für das komplette Haus festgestellt. Die letzten Gasrechnungen können Sie, im Rahmen einer Besichtigung, gerne einsehen.

Die WEG verwaltet sich selbst, die professionelle Verwaltung hat leider personalbedingt zum Ende 2024 den Verwaltungsvertrag aufgekündigt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 145€ monatlich inkl. 55€ Instandhaltungsrücklage für das Allgemeineigentum. Die verbleibenden 90€ beinhalten die Gebäudeversicherungen, Bankgebühren, kleinere Erhaltungsmaßnahmen sowie die Kosten für Frischwasser/Abwasser. Das Haus besitzt nur eine Wasseruhr, daher wird das Wasser nach Personentagen abgerechnet.

Zur Wohnung selbst gehört ein WEA von 300/1000. Jeder Eigentümer ist selbst verantwortlich für Strom, Gas, Müll, Internet/Telefon. Ich selbst nutzte übrigens DSL mit 50 Mbits, laut meinem ehemaligen Anbieter wäre Glasfaser aber bereits verfügbar. (ohne Garantie)Wie den Bilder zu entnehmen ist wurde die Wohnung bereits geräumt. Die letzten Gegenstände aus der Werkstatt werden natürlich auch noch abtransportiert.Grundsteuer 189,56 € jährlichNutzfläche ca. 20 m2 keine genaue Angabe verfügbarWeitere Informationen gerne auf Anfrage. Die üblichen Dateien habe ich bereits zusammengestellt .Ich lade Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild zu machen.