Neuwertige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese attraktive, neuwertige Wohnung im Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Drei hübsche Zimmer (offener Wohnbereich, Schlafzimmer/Büro und ein ausgebauter Dachspitz) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Wohnanlage mit 6 Parteien.
KfW-Effizienz Haus, hochwertige Wärmedämmung und Dreifachverglasung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung:
Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (Spülmaschine, Kühlschrank und Herd)
Tageslichtbad mit Dusche/Echtverglasung
Balkon
moderne Fliesen und Parkett
Personenaufzug
abschließbarer Keller mit Fenster
gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum
Hausmeisterservice (Hausreinigung und Winterdienst)
Kaltmiete 700,00 Euro
Carport 50,00 Euro
Nebenkosten 180,00 Euro
Lage
Der Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen ist sehr stadtnah und doch in ruhiger Lage.

Die Verkehranbindung ist optimal. Sie erreichen die Städte Neu-Ulm, Ulm in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Schnelle Anbindung an A7/A8. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gut ausgestattet, in Planung 2027 (neue Stadtlinie 3), die Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses.
Der besondere Naherholungswert dieser Umgebung liegt an den in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Badeseen - Naherholungsgebiet Pfuhlersee, der Donaunähe und der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen.
Die Wohnung wird zum 01.12.2026 oder nach Vereinbarung vermietet.
Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.