Sanierte Altbauwohnung für höchste Ansprüche am Ludwigkirchplatz

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Eckhauses eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1908 in unmittelbarer Nähe zum Ludwigkirchplatz. Das stilvolle Gebäude wurde zwischen 2012 bis 2016 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurden die historischen Elemente des Gemeinschaftseigentums sorgfältig bewahrt und fachgerecht aufgearbeitet. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnetage.Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, historische Eleganz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf ca. 237 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,70 Meter. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel entstand ein besonders großzügiger und vielseitig nutzbarer Grundriss.Auch die Wohnung selbst wurde umfassend und hochwertig saniert. Edle Parkettböden, stilvolle historische Details und eine Ausstattung auf höchstem Niveau prägen das besondere Ambiente.

Das exklusive en-suite Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Walk-in-Dusche. Ein weiteres, tagesbelichtetes Vollbad ergänzt den großzügigen Sanitärbereich.Beide Bäder sind mit einer elektrischen Fußbodenheizungen ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Essbereich mit einer Einbauküche, zentraler Kochinsel und hochwertiger High-End-Ausstattung von Miele und BORA. Die charakteristischen Stilelemente des Altbaus - darunter prachtvolle Stuckdecken, historische Flügel- und Schiebetüren, Heizkörpervergleitungen und Einbauschränke wurden mit großer Sorgfalt restauriert und harmonisch in das moderne Wohnkonzept integriert.Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für einen hohen Maß an Komfort im Alltag.Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.Abgerundet wird dieses besondere Wohnungsangebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die hochwertige Einrichtung sowie die vorhandenen Deckenleuchten können auf Wunsch separat erworben werden.