Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein baureifes, erschlossenes Eckgrundstück mit 904 m² in zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee.Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten - zum Beispiel mit Praxis, Büro, Kanzlei, Therapie-, Gesundheits- oder Dienstleistungsflächen und ergänzender Wohnnutzung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist bauträgerfrei, ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei von privat verkauft.Wichtig: Das Grundstück liegt im Mischgebiet (MI). Ein gewerblicher Mindestanteil von 50 % der Geschossfläche ist einzuhalten.
Eine reine Einfamilienhausbebauung ist daher nicht vorgesehen.Besonders interessant ist das Grundstück unter anderem für:? Praxis / Ärztehaus / Tierarzt / Therapie? Kanzlei / Steuerberatung / Büro? Gesundheits- und Dienstleistungsnutzung? Unternehmensstandort? gemischt genutztes Wohn- und GeschäftshausObjektdaten im Überblick:? Grundstücksfläche: 904 m²? Eckgrundstück? Mischgebiet (MI)? gewerblicher Mindestanteil: 50 % der Geschossfläche? GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7? bebaubare Grundfläche max.: ca. 542 m²? mögliche Geschossfläche max.: ca. 633 m²? zulässige Bauweise: 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss?
Baugenehmigung: liegt vor, gültig bis 27.04.2027? voll erschlossen, Erschließungsbeiträge entrichtet? Altlasten / Baulasten / Wegerechte: keine bekannt? Kaufpreis: 729.000 € VB? Privatverkauf, provisionsfrei? verfügbar ab sofortDie vollständigen Plan- und Genehmigungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.
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