Attraktives Immobilieninvestment – Drei vermietete Eigentumswohnungen im Bochumer Zentrum

In gefragter, innenstadtnaher Lage von Bochum bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, drei bereits vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zu erwerben.
Die Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 42 qm und 48 qm und überzeugen durch gut aufgeteilte Grundrisse sowie eine attraktive Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist, dass sich zwei der drei Wohnungen im Erdgeschoss befinden. Die komfortable Erreichbarkeit ohne Treppensteigen spricht eine breite Zielgruppe an und stellt insbesondere im Hinblick auf eine langfristige Vermietbarkeit einen attraktiven Vorteil dar. Zwei der drei Wohnungen wurden in den Jahren 2014 und 2015 umfassend kernsaniert und vollständig möbliert.

Neben der Erneuerung der technischen Installationen wurde auch der gesamte Innenausbau modernisiert. Die Badezimmer präsentieren sich in einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen. Alle drei Einheiten sind vermietet und generieren somit bereits laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus kompakten Wohnungsgrößen, zentraler Lage und hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet interessante Voraussetzungen für eine renditeorientierte Kapitalanlage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Ergänzend zur Wohnung steht eine der Einheit zugeordnete Fläche im Dachbodenbereich zur Verfügung. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und stellt insbesondere für Eigennutzer einen praktischen Mehrwert dar. Auch bei einer Vermietung kann die zusätzliche Nutzfläche die Attraktivität der Wohnung erhöhen.

Modernisierungsaufstellung EG rechts (2014) und 1. OG rechts (2015):

• Umfassende Kernsanierung der gesamten Wohneinheit
• Erneuerung der gesamten Elektrik und Wasserleitungen
• Vollständige Modernisierung des Innenausbaus sowie Vollmöblierung
• Hochwertige Badsanierung mit bodengleichen Duschen, modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen
• Einbau dreifachverglaster Fenster
• Einbau elektrischer Rollläden
• Einbau eigener Gastherme

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um drei vermietete Eigentumswohnungen mit interessantem Renditepotenzial zu erweitern. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten, den bestehenden Mietverhältnissen sowie den wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung.