Neubau mit besonderem Raumgefühl – ruhig gelegen in Iserbrook

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet auf ca. 157,44 m² Wohnfläche moderne Architektur mit einem großzügigen, offenen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung für die ganze Familie. Auf einem ca. 588 m² großen Grundstück in geschützter zweiter Reihe entsteht ein Zuhause, das durch große Fensterflächen, besondere Raumhöhen und ausgewählte Details einen ganz eigenen Charakter erhält.Schon beim Betreten fällt der Blick über den offenen Eingangs- und Treppenbereich bis hinauf zur Galerie im Obergeschoss.

Diese Offenheit schafft eine besondere Raumwirkung und verbindet beide Wohnebenen auf elegante Weise miteinander.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenster- und Schiebetürelemente nach Süden und Westen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Die offen geplante Küche mit Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein vorbereiteter Kaminplatz zusätzliche Möglichkeiten für eine gemütliche Atmosphäre bietet.

Ein separates Zimmer mit eigenem Zugang nach draußen eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum unter der Treppe sowie dem Hausanschlussraum mit der gesamten Haustechnik und Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders eindrucksvoll setzt sich das offene Raumgefühl im Obergeschoss fort. Statt klassischer Zimmerdecken öffnen sich die Räume bis in die Dachkonstruktion und folgen dem Verlauf des Daches nach oben.

Die dadurch entstehende besondere Deckenhöhe verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Sichtbare Holzbalken ziehen sich durch das Obergeschoss und setzen einen warmen, natürlichen Akzent zur modernen Gestaltung. Gleichzeitig bietet das Obergeschoss den Komfort eines Vollgeschosses: Die hohen Außenwände sorgen für sehr gut nutzbare Räume und großzügige Stellflächen, sodass auch Schränke und größere Möbel problemlos ihren Platz finden.Auch die Aufteilung wurde konsequent auf das Familienleben abgestimmt.

Auf der einen Seite befindet sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide, großzügigem Badezimmer und eigener Sauna. Auf der gegenüberliegenden Seite bilden zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit einem eigenen zweiten Badezimmer einen separaten Bereich. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für eigene Ideen. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus und wird von gewachsenem Baumbestand eingerahmt. Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein angenehm geschütztes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Der noch offene Innenausbau bietet den zukünftigen Eigentümern die besondere Möglichkeit, Böden, Fliesen, Bäder, Küche und weitere Details nach dem eigenen Geschmack auszuwählen und dem Haus damit die persönliche Handschrift zu verleihen.