Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung (53m²) mit Balkon in familienfreundlicher Lage

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung.Das im Jahr 1966 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen klassischen Wohncharakter.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Bad sowie eine Diele als auch einen Abstellraum. Der Balkon ergänzt das Wohnangebot um einen angenehmen Platz im Freien und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.Dank des praktischen Grundrisses und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Nachfrage nach gut gelegenen, überschaubaren Wohnungen macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Investoren, die ihr Immobilienportfolio langfristig aufbauen oder erweitern möchten. Die gepflegte Wohnanlage und das familienfreundliche Umfeld runden das Gesamtbild ab.Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 356,00€ und stellt somit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage dar.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, in einem beliebten Stadtteil von Leverkusen Eigentum zu erwerben.