*** Ein Zuhause mit Weitblick in Möhnesee ***

Diese 1993 massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet auf ca. 117,68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit einem komfortabel gestalteten Grundriss. Das ca. 350 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an die offene Feldlandschaft und schafft mit der Terrasse einen schönen privaten Außenbereich.Den Mittelpunkt und somit das Herzstück des Hauses finden Sie im Erdgeschoss mit großem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen im Wohnbereich öffnen den Blick zur Terrasse bzw. in den Garten.

Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an, ist jedoch räumlich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen diese Etage. Die mit Holzstufen ausgestattete Treppe erschließt den Keller und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommt ein modernisiertes Badezimmer inklusive bodengleicher Dusche.

Die Raumaufteilung bietet damit ausreichend Platz für das Familienleben mit Kindern. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Wäscheraum und weitere Nutzflächen zur Verfügung. Eine Außentreppe neben der Terrasse erlaubt den Zugang zum Keller. Eine Garage, ein weiterer Freiplatz sowie zusätzliche Abstell- und Werkräume im Eingangsbereich vervollständigen das Platzangebot.Die im Jahr 2016 eingebaute Gaszentralheizung übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie befindet sich nach §6 der BauNVO in einem Mischgebiet und erlaubt sowohl die Nutzung als Wohneinheit als auch die Unterbringung von Gewerbebetrieben. Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als solides und großzügiges Zuhause, dessen besondere Stärke in der Verbindung aus gut nutzbaren Flächen, eigenem Garten und der direkten Lage an der offenen Landschaft liegt.Ein Energieausweis liegt vor.