Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Xanten-Marienbaum | erschlossen

Erschlossenes Baugrundstück mit 2.634 m² in Xanten-MarienbaumKaufpreis: 320 € pro m²(für die Gesamtfläche von 2.634 m² entspricht dies 842.880 €)In Xanten im Ortsteil Marienbaum wird ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 2.634 m² angeboten. Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben teilweise bebaut.Das Grundstück kann als Gesamtfläche oder als Teilfläche erworben werden. Damit bietet es eine attraktive Möglichkeit sowohl für einen größeren Bauplatz als auch für den Erwerb einer kleineren Teilfläche.Grundstück.

Grundstücksfläche: 2.634 m². Erwerb als Gesamtfläche oder Teilfläche möglich. teilweise bebaut. Baulandfront an der Straße: ca. 75 mNach den vorliegenden Angaben muss die Bebauung in erster Reihe zur Straße erfolgen. Eine Erschließung über eine Stichstraße ist nicht zulässig.ErschließungDas Baugrundstück ist nach den vorliegenden Angaben erschlossen.BaurechtDie Bebauung muss in erster Reihe erfolgen, eine Stichstraße darf nicht angelegt werden. Ob ein Tiny House oder Modulhaus genehmigt wird, ist mit dem Bauamt der Stadt Xanten abzustimmen.Einfamilienhaus, Tiny House oder ModulhausNeben einer klassischen Bebauung, etwa mit einem Einfamilienhaus, kann - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen und der Vorgabe zur Bebauung in erster Reihe - auch ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.

Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen; die Genehmigungsfähigkeit ist vorab mit dem Bauamt Xanten zu prüfen.Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAuch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer kann eine interessante Möglichkeit sein, die Grundstückskosten für jeden Einzelnen zu reduzieren.

Eine entsprechende Aufteilung wäre im Vorfeld mit dem Eigentümer abzustimmen. Mit Tiny Houses oder Modulhäusern, beispielsweise von RAVENO, ließe sich die Fläche dabei effizient nutzen - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Eckdaten. Objektart: Baugrundstück. Ort: 46509 Xanten-Marienbaum. Grundstücksfläche: 2.634 m². Kaufpreis: 320 € pro m² (Gesamtfläche: 842.880 €). Erwerb als Gesamtfläche oder Teilfläche möglich. Erschließung: erschlossen. Bebauung: teilweise bebaut. Bebauung nur in erster Reihe, keine Stichstraße. Verfügbar ab: September 2026