Einfamilienhaus in Calden Obermeiser/Westuffeln zu vermieten

Einfamilienhaus mit beheiztem Außenpool und schönem Ausblick in Calden-Obermeiser/Westuffeln zu vermieten.

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Calden-Obermeiser/Westuffeln.
Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie. Haustiere sind bei Ansprache möglich.

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über:

• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Büro
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Vorratsraum
• 2 Kinderzimmer
• große Ankleide
• Elternschlafzimmer
• Badezimmer
• Hauswirtschafts-/Heizungsraum

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben.

Außenbereich:

Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und besonderen Ausstattungsmerkmalen:

• beheizter Außenpool
• Gewächshaus
• mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche
• Gartenhaus mit schönem Ausblick in die Landschaft
• großer Stellplatz
• Carport

Der Außenbereich bietet insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und den Pool zu nutzen.

Bitte beachten Sie, dass die Nutzung des Außenbereichs auch mit entsprechender Pflege verbunden ist. Sollte der Pool genutzt werden, fällt hierfür regelmäßiger Pflege- und Arbeitsaufwand an. Auch die Grundpflege des Gartens, insbesondere beispielsweise Rasenmähen sowie das Zurückschneiden von Pflanzen und Sträuchern, sollte bei der Anmietung berücksichtigt werden.

Heizung und Strom:

Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Die Luftwärmepumpe wird über einen separaten Stromtarif betrieben. Der Heizstrom ist vom Mieter direkt beim jeweiligen Stromanbieter abzuschließen und zu bezahlen. Die Kosten liegen je nach Verbrauch bei ca. 70 € monatlich.

Auch der normale Haushaltsstrom ist vom Mieter direkt anzumelden und zu bezahlen.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 1.600 € monatlich
• Nebenkosten: 200 € monatlich
• Heizstrom für die Luftwärmepumpe: ca. 70 € monatlich,

je nach Verbrauch, vom Mieter direkt beim Stromanbieter abzuschließen

• Haushaltsstrom: separat durch den Mieter zu tragen
• Kaution: 4.800 €
• Mietbeginn: ab 01.02.2027

Das Haus wird ausschließlich vermietet. Ein Verkauf ist nicht vorgesehen.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Calden-Obermeiser/Westuffeln in ruhiger, ländlicher und familienfreundlicher Umgebung.
Die Lage bietet viel Ruhe, Natur und einen schönen Blick in die umliegende Landschaft.

Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen:

• Kindergarten: ca. 1,5 km entfernt
• Grundschule Calden: ca. 9 km entfernt
• Kleine Einkaufsmöglichkeit mit Metzgerei und Bäckerei: ca. 1,5 km entfernt
• Spielplatz: in unmittelbarer Nähe
• Bushaltestelle: ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Durch den nahegelegenen Spielplatz und die Bushaltestelle eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den zukünftigen Bewohnern.