Sanierte Altbauwohnung mit Balkon: 3 Zimmer, 102 m², Dielen & EBK nahe S-Bahn Baumschulenweg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baumschulenweg!

Diese umfassend sanierte Altbauwohnung von 1910 verbindet echten Berliner Altbau-Charme mit modernem Komfort. Auf rund 102 m² im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie hohe Decken, warme Holzdielen, klassische Kassettentüren und viel Tageslicht.

Die Räume im Überblick:

• Großzügiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Flügeltür – Platz für Sofa-Ecke und Essbereich
• Zwei separate, ruhige Schlafzimmer – ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Helle Küche mit Einbauküche, Fenster ins Grüne und Platz für einen Esstisch
• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung
• Praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum
• Eigener, neuer Balkon zum begrünten Hof
• Kellerabteil

Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert: Die Elektrik ist vollständig erneuert, der Balkon ist neu, und Dämmmaßnahmen am Gebäude (u. a. an der Kellerdecke) helfen beim Energiesparen.

Ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler (Innenstadt, Adlershof, BER) und alle, die im Homeoffice ein eigenes Arbeitszimmer brauchen.

Baumschulenweg gehört zu den grünen, ruhigen Ecken von Treptow-Köpenick – und ist trotzdem bestens angebunden.

Mobilität
Der S-Bahnhof Baumschulenweg liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier halten die S-Bahn-Linien S8, S85, S9, S45, S46 und S47. Mit der S9 fahren Sie ohne Umsteigen über Ostkreuz zum Alexanderplatz und in die andere Richtung direkt zum Flughafen BER. Die Wissenschaftsstadt Adlershof ist nur wenige Stationen entfernt, über die S45, S46 und S47 erreichen Sie schnell Neukölln und den Südring. Dazu kommen die Buslinien 166, 170 und 265. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn (A113/A100).

Einkaufen und Alltag
Auf der Baumschulenstraße finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Kitas und Schulen gibt es in der Umgebung.

Grün und Freizeit
Das Späth-Arboretum, der Plänterwald, der Treptower Park und die Uferwege an der Spree laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Hier wohnen Sie mit echtem Kiezgefühl – grün, entspannt und trotzdem schnell in der Stadt.