Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von München-Solln

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 87,13 m² viel Platz für den Alltag und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine luxuriöse Gestaltung aus, die durch eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-WC praktisch ergänzt wird. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, die ab dem 1. November 2026 bezogen werden kann. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum und einen eigenen Garagenstellplatz.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab, während das Thema Haustiere flexibel verhandelbar ist. Die Barrierefreiheit des Objekts unterstützt zudem eine komfortable Nutzung im täglichen Leben.

Ausstattung:
lichtdurchflutetes Obergeschoss
hochwertiges, geöltes Eiche-Echtholzparkett
Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
elektrisch bedienbare Senkrechtmarkisen
dezentrale Lüftung
trockener Kellerraum mit Stromanschluss
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Elektrifizierung geplant)
gepflegter und großzügiger Gemeinschaftsgarten
Baujahr 2018

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Fürstenackerstraße in München-Solln, einem der beliebten und etablierten Wohngebiete im Münchner Süden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Verkehrsgeschehens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Rund um den S-Bahnhof Solln stehen darüber hinaus zahlreiche weitere Geschäfte, Bio-Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Biergärten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Marienstern ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit dem Metrobus 63 schnell zur U-Bahn-Station Aidenbachstraße mit Anschluss an die U3. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße liegt etwa 1,4 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Über die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Münchner Süden und in das bayerische Alpenvorland.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Isarauen mit dem Flaucher, der Isartalbahnweg, der Hinterbrühler See und der Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Freibad Maria Einsiedel, der Tierpark Hellabrunn und der Golfplatz Thalkirchen sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit ruhiges und hochwertiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie einem vielfältigen Freizeitangebot im Süden Münchens.