FIRSTPLACE – Bestlage Münchner Freiheit: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – WG-geeignet

Mitten in Schwabing, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt, befindet sich diese helle und flexibel nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten.Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung kann ab dem 01.01.2027 angemietet werden. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine 2er-WG.Nur etwa vier Gehminuten von der Münchner Freiheit und fünf Minuten vom Englischen Garten entfernt, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sie befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2002, mit nur 10 Einheiten.Von der Diele aus, in welcher ein großer Einbauschrank platziert ist, gelangt man in die Räume.Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Zugang zu einem der überdachten Balkone in ruhiger Ausrichtung zum grünen InnenhofDie schöne, voll ausgestattete Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Backofen verfügt auch über Geschirr, Töpfe und Besteck.In der Küche befindet sich außerdem der Essplatz.Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten, nach Süden ausgerichtet und ist aufgrund der bodentiefen Verglasung sehr hell.Hier befinden sich eine Wohnwand und Couch mit Tisch.

Der Ausblick ist zur ruhigen Anliegerstraße - der Fendstraße. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren überdachten Balkon in gleicher Ausrichtung wie die Küche. Hier befinden sich ein großer Schrank, ein Doppelbett und ein Sessel.Das großzügig ausgestattete Bad bietet einen Waschtisch mit Spiegel, WC, Bidet, Badewanne, Dusche und einen Handtuchheizkörper.Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist sehr gepflegt.Die Wohnung verfügt durchgehend über einen hochwertigen Granitboden und Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragenplatz (150,- Euro monatlich) rundet das Angebot ab.Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil, einen Waschraum (Münzzähler) und einen Fahrradraum.Der schöne, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet. Die Gesamtmiete beträgt 2.195 € inkl. TG.Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft per E-mail zukommen an [email protected]