Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses Reiheneckhaus in Putzbrunn anbieten zu dürfen.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ergänzend steht ein Speicherbereich zur Verfügung. Die vorhandene Grundrissstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung nach den individuellen Vorstellungen des künftigen Eigentümers.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass aus heutiger Sicht eine Kernsanierung zu empfehlen bzw. erforderlich ist. Dies betrifft sowohl den Innenausbau als auch wesentliche technische Gewerke.

Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1980 und entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln, bietet die Immobilie eine interessante Ausgangssituation. Nach Durchführung der erforderlichen Maßnahmen lässt sich hier zeitgemäßer Wohnraum in einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage schaffen.Besonders hervorzuheben sind die attraktive Anliegerlage, die gute Infrastruktur von Putzbrunn sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München.

Immobilien mit Entwicklungspotenzial in gewachsenen Wohnlagen sind nur selten verfügbar und eröffnen die Möglichkeit, die zukünftige Wohnqualität maßgeblich selbst zu gestalten.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung.