Doppelhaushälfte – kernsaniert mit großem Garten und ca. 107m² Wohnfläche in Mockau

Frei ab sofort. Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte - Erstbezug mit großem Garten und vielseitigem NebengebäudeObjektbeschreibungZur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten. Nach umfangreicher Sanierung präsentiert sich das Haus im Erstbezug und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.Auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das ca. 980 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten und Obstbäumen schafft viel Freiraum und macht die Immobilie insbesondere für Mieter interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf ein großzügiges grünes Umfeld verzichten möchten.Die umfassende Sanierung zeigt sich nicht nur in der Gestaltung, sondern auch in der technischen Ausstattung. Eine Gashybrid-Heizung mit Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Für die Immobilie ist die Energieeffizienzklasse A angegeben.Zum Haus gehören zudem zwei Terrassen, zwei Garagen sowie ein außergewöhnlich großes Nebengebäude. Darüber hinaus werden in der Objektübersicht ein Keller und ein Dachboden ausgewiesen.Garten und AußenbereichEin besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der gewachsene Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.Mit einer Grundstücksgröße von rund 980 m² bietet das Objekt damit ein Platzangebot, das bei einem Mietobjekt innerhalb Leipzigs nicht alltäglich ist.Ca. 100 m² großes NebengebäudeZusätzliche Möglichkeiten eröffnet das ehemalige Werkstattgebäude mit rund 100 m² Nutzfläche.

Derzeit wird dort eine neue Elektroinstallation eingebaut.Die Fläche eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Atelier. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind aktuell nicht vorhanden; eine spätere Nachrüstung wird in den Objektunterlagen jedoch grundsätzlich als möglich beschrieben. Durch die neue Stromversorgung entstehen zugleich gute Voraussetzungen für leistungsstärkere Geräte oder perspektivisch beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool.Gerade diese zusätzliche Nutzfläche hebt die Immobilie deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab und bietet interessante Möglichkeiten für Mieter mit entsprechendem Platzbedarf.LageDie Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Nordosten und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Leipziger Innenstadt ist laut Anbieterangaben in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem bestehen eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie kurze Wege zu größeren Arbeitgebern und Standorten wie BMW Leipzig, der Leipziger Messe und dem Beiersdorf-Werk.Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, beruflich jedoch weiterhin gut an Leipzig und das überregionale Straßennetz angebunden sein möchten.Die wesentlichen Wohn- und Grundstücksdaten sowie die besondere technische Ausstattung ergeben sich aus den Objektunterlagen.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre; eine Befristung oder Indexmiete ist nicht vorgesehen.MietkonditionenDie Kaltmiete beträgt 1.950 € / Monat Nebenkosten 250 € / MonatKaution: von 5.940 € . Sonstige HinweiseEin Mietkauf oder Verkauf der Immobilie ist derzeit nicht vorgesehen. Laut den vorliegenden Angaben sollen ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden, die die Miete eigenständig finanzieren können.

Interessenten werden um eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen sowie eine Information zur Finanzierung der Miete gebeten.Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten.

Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!