Juwel im Grünen – charaktervolles Landhaus mit außergewöhnlichem Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren mit großzügigem Grundstück, Nebengebäuden und weiterem Ausbaupotenzial.Dieses charaktervolle Einfamilienhaus wurde um 1930 errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 7.688 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die besondere Architektur des Hauses mit seiner geschwungenen Dachgaube, der traditionellen Tonziegeleindeckung den dekorativen Klinkerelementen und den charakteristischen Rundbogenfenstern verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charme.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 177,6 m². Dies unter Berücksichtigung des vollständigen Ausbaus des Dachgeschosses.

Diese sind verteilt auf zwei Etagen und bieten mit insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 112,10 m². Zwischen 2005 und 2015 wurde die Immobilie umfassend saniert bzw. instandgesetzt, wobei besonderer Wert auf die Bewahrung des ursprünglichen Baustils gelegt wurde. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2026 mit dem Einbau einer neuen Grube. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2016 erneuert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich. Der großzügige Eingangsbereich mit seinen geschwungenen Fensterformen, sichtbaren Holzbalken und liebevoll erhaltenen architektonischen Details vermittelt eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Vorzimmer mit Kaminofen, das durch seine offene Verbindung zum angrenzenden Essbereich einen harmonischen Übergang zwischen den Wohnräumen schafft.Die Innenräume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus traditionellen Gestaltungselementen und funktionaler Ausstattung.

Aufgearbeitete Holzdielen, teilweise sichtbare Deckenbalken, klassische Holztüren sowie eine großzügige, verglaste Flügeltür unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses. Der helle Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden und bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein highlight ist der Anbau: große Fensterflächen mit Blick in die gewachsene Natur bieten dem Eigentümer ein herrliches Arbeits- oder Wohnumfeld.Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen auch Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Die weiteren Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein Badezimmer mit großer Dusche und Wanne sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Hauswirtschaftsraum ergänzen das vorhandene Raumangebot.Besonders interessant ist das weitere Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier wurden bereits teilweise vorbereitende Ausbaumaßnahmen vorgenommen. Die sichtbare Holzkonstruktion, vorhandene Fensterflächen und die großzügige Raumstruktur bieten eine attraktive Grundlage für die individuelle Weitergestaltung.

Ob zusätzliche Wohnräume, Atelier oder Hobbybereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Die großzügigen Grünflächen und die naturnahe Gestaltung schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Freiraum. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, darunter vielseitig nutzbares Nebengelass sowie eine solide Scheune mit Fenstern.

Diese bieten umfangreiche Lager- und Abstellflächen und eignen sich beispielsweise für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder die Unterbringung von Gartengeräten und sonstigem Equipment. Ein großzügiger, überdachter Carport aus dem Jahr 2021 in Holzbauweise sowie weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit einem großzügigen Platzangebot und außergewöhnlichen Grundstücksverhältnissen. Ein Anwesen für Käufer, die Wert auf Individualität, naturnahes Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen.