ERSTBEZUG – Modernes Reihenmittelhaus inkl. EBK und optional Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung

Im Quartier „Zum Birkig“ werden 8 Reihenhäuser gebaut

• Eines davon könnte Ihr neues Zuhause werden.

• Reihenmittelhaus im Erstbezug
• 145 m² Wohnfläche / 5 Zimmer auf 3 Etagen
• 4 Schlafzimmer / 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Hochwertige EBK in der Warmmiete enthalten
• optional: Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung je 75€
• Fußbodenheizung im EG / Heizkörper in den oberen Stockwerken
• Hochwertiger Vinyl Boden
• Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
• viel Stauraum: großer Vorgartenschrank am Hauseingang, 2 Schränke im Garten, Spitzboden
• Energieeffizienzklasse A

Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnambiente. Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für Familien und Paare schafft.

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine Diele, welche viel Platz für die Garderobe bietet.
Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC.
Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück: Den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich.
Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und dennoch optisch etwas vom Wohnbereich abgegrenzt ist.
Das Haus wird mit einer Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten vom Vermieter ausgestattet und ist in der Warmmiete enthalten.
Ein paar Schritte weiter ist Platz für einen großen
Esstisch, an dem Sie viele gemütliche Abende verbringen werden.
Zur Linken sehen Sie hier die Treppe zum Obergeschoss.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten, eingezäunten Gartenanteil.
Die Terrassentrennwände dienen zugleich clever als Terrassenschränke, welche Stauraum bieten.
Am Ende des Gartens befindet sich zudem eine Gartenbox, indem Sie Gartengeräte verstauen können.

Obergeschoss:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie z. B. als Stauraum nutzen können.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, und einer separaten Dusche ausgestattet.
Gegenüber vom Bad ist eine Nische, die Platz für Regale bietet oder sogar einen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Auf der anderen Seite des Flurs lässt ein Abstellraum den Staubsauger und Putzmittel hinter der Tür verschwinden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und können als Elternschlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Kinderzimmer genutzt werden.

Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss bietet Ihnen unzählige Wege zur persönlichen Ausgestaltung. Ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sind hier möglich.
Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Dusche.

Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt zudem weiteren Platz für allerlei Erinnerungen mit, die sich im Laufe eines Familienlebens ansammeln.

Mietpreisübersicht:
Kaltmiete 2.150 € + 350 € NK = 2.500 € Warmmiete
Stellplätze optional je 75 €