Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung von privat PROVISIONSFREI

OBJEKT
Auf dem ca. 846 m? großen Eckgrundstück wurde im Jahr 1994 ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde mit einer Rotklinkerfassade versehen und verfügt über zwei Zugänge, sodass das Treppenhaus zu der angebotenen Wohnung von lediglich 4 Parteien genutzt wird. Des Weiteren befindet sich angeschlossen an das Wohnhaus ein Fahrradschuppen, der von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Die zum Verkauf anstehende Wohnung gestaltet sich wie folgt:
ca. 78,25 m2 Wohnfläche im 1. Obergeschoss

• aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer und Flur
• Glasfaseranschluss
• außenliegender Sonnenschutz (Rolladen) vorhanden
• Vollbad mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche in Holzoptik
• pflegeleichter Fliesenfußboden
• Laminatfußboden im Kinderzimmer
• hervorragende Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 120,00.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Cloppenburg, im südlichen Stadtteil "Sternbusch". Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Für Familien liegt ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot aus Kindergärten und Schulen nahezu vor der Haustür.

Die lebendige Cloppenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und kulturellen Einrichtungen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Natur- und Sportbegeisterte profitieren zudem von der Nähe zu weitläufigen Grünzügen und Radwegen der Region. In nur ca. 350 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Cloppenburg-Sternbusch Sperlingstraße', über die der Cloppenburger Bahnhof und darüber auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren zügig und unkompliziert erreichbar sind.
Sonstiges
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache.