**Exklusive A+ Traumvilla mit Pool**

Dieses Traumhaus mit dem herrlichen Außenpool vereint auf ca. 318 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und moderne Technik mit hohem Wohnkomfort auf einem ca. 1.100 m² großen Sonnengrundstück in Ortsrandlage.Das in Massivbauweise errichtete energieeffiziente A+ Wohnhaus präsentiert sich in einem überaus gepflegten und neuwertigen Zustand. Die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt, in Verbindung mit der angenehmen Fußbodenheizung, für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.Im Erdgeschoss bietet der große, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ein herrliches Raumgefühl.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich dabei harmonisch ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Der gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zudem befinden sich auf dieser Ebene u.a. ein Büro sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn- und Esszimmer geht es nach draußen auf die Sonnenterrasse mit dem wunderbaren Außenpool, weiter auf eine mit einer Pergola überdachte Gartenterrasse und die schöne, große und überaus gepflegte Rasen- und Gartenfläche.Im Dach- bzw. Obergeschoss stehen Ihnen drei schöne Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon haben.

Das große Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separater Nordbalkon ergänzen das tolle Raumangebot.Auf der Zwischenebene befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einem Tageslichtbad, Dusche und WC. Der komplette Dachraum ist zum Wohnraumausbau bereits weitestgehend vorbereitet. Im Untergschoss gibt es neben dem großen Gästezimmer ein Gästebadezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht. Im Waschraum ist ein bequemes Wäscheabwurfsystem aus den oberen Stockwerken.

Im Technikraum sind neben der nagelneuen modernen Heizungsanlage, u.a. eine Entkalkungsanlage, ein Lüftungssystem für das Erdgeschoss sowie die Zentralstaubsaugeranlage. Die große Doppelgarage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses Traumhaus wird Sie durch die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugen.Lassen Sie sich begeistern, und freuen Sie sich mit Ihren Liebsten auf Ihr neues Zuhause.