Privatverkauf: Historische Villa mit 9 Zimmern und Garten

Ich verkaufe meine Villa in Naumburg (Saale) direkt als Eigentümer. Für Sie fällt keine Käuferprovision an. Architektur und CharakterDie Villa wurde 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Schon die Fassade mit dem markanten Fachwerkgiebel, den großen Fenstern und dem begrünten Vorgarten hat Charakter. Im Inneren setzt sich das fort: hohe Räume, Dielen- und Parkettböden, Flügeltüren und aufwändige Deckengestaltungen schaffen eine Atmosphäre, die man in Neubauten nicht findet. 2018 wurde das Haus zuletzt modernisiert, sodass Sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.Raumangebot und AufteilungAuf drei Etagen stehen ca. 273 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern und 3 Badezimmern zur Verfügung.

Die Aufteilung ist flexibel nutzbar:- als Familienhaus mit viel Platz für Kinder, Gäste und Hobbys,- für Mehrgenerationenwohnen mit getrennten Bereichen auf mehreren Etagen,- für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etwa mit Praxis, Kanzlei oder Atelier.Das großzügige Esszimmer mit Kronleuchter und Parkettboden ist ein Raum zum Feiern und Zusammensein. Es geht fließend in den offenen Küchenbereich über. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Theke ist der Mittelpunkt des Hauses.

Von hier und vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon und in den Garten.GartenDas ca. 661 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und nach Süden ausgerichtet. Alter Baumbestand, eine große Rasenfläche und Beete machen den Garten zu einem geschützten Rückzugsort. Kinder können sicher spielen, und es bleibt Platz für Gemüsebeet, Terrasse oder Spielgeräte. KellerDas Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet reichlich Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen, etwa als Werkstatt, Vorratsraum oder Hobbyraum.